凡图小编 2025-04-01 17:35:47 0
3月31日，南京推出了房7条，最值得关注的就是全面取消了限售，限售政策是2017年5月13日南京楼市市场火爆的情况下推出的，购房人（含居民家庭）新购住房在取得不动产权证后，三年内不得转让。期间经历狗两次放松，而这次终于彻底取消了。
自2024年下半年起，国内多地相继发布房地产新政，陆续取消了住房限售政策。深圳、厦门、东莞、河南多地均在去年9月底全部取消住房限售，居民购买商品房或二手房后不再限制上市交易的时间。
而三月底，南京也发布了正式取消限售政策，对于提振楼市止跌回稳有重要意义。
上海近两年房产政策也越来越宽松了。从放开单身限购，到取消普宅非普宅标准，一系列举措都在释放积极信号。
那么上海会放开限购甚至买房送户口吗？
放松限购是有可能的，但是完全放开目前看可能性不大，上海房产政策一直都是一点点放宽的，不可能直接一步到位完全放开！
目前最大的可能性有两个
1、外环外放开限购
去年新政后虽然市场上成交量高涨，但是郊区盘依然难卖的一塌糊涂，上海的五大新城库存天量积压。为了刺激郊区房产交易，很可能会松绑外环外限购。
2、继续缩短年限
目前购买外环内房产需要3年社保，外环外只需要1年，有些人猜测可能缩短外环内社保从3年到2年甚至1年，这个可能性不大，因为市区并不缺人，一旦继续缩短社保年限，可能会有大量购买力涌入上海，导致超过负荷。
虽然上海暂时不会放开买房落户，但是落户政策一直在放宽！
1、社保基数维持
今年落户社保基数继续沿用11396不变。
往年除了22年因为疫情原因，落户基数维持在10338没变以外，其它年份每年都是在涨的，而今年没有涨！！！
对打工人真的太友好了，毕竟现在大环境不好，不管是涨工资还是跳槽都很难，维持在11396元可以减轻大家的社保负担。
2、落户大幅放宽
留学生落户前500院校新增了很多，需要名单的可以添加fantu_ss免费领取。前100留学生取消社保基数要求，100以外的6个月~1年就能落户。
居转户没有中级职称的话，最后3年社保满足2倍基数即可，不要求前4年达到1倍基数。此外也取消了计划生育限制。
如果大家想落户的话，一定要抓紧时间了。不知道自己适合什么方式的，可以直接点击下方按钮咨询我们老师，帮您免费规划方案、检查材料问题。
